Résidence Etudiante "Foyer Roset" - St Julien en Genevois

Description du projet

Contexte

La résidence "Le Roset" a été initiée par la communauté de communes du Genevois, dans le cadre de sa politique locale de l'habitat.

Située à proximité immédiate du centre-ville de St Julien en Genevois, sur les anciens terrains de la cartonnerie Roset, elle répond aux problématiques de logement de 85 jeunes travailleurs et étudiants. Elle dispose également d'un service d'aide aux démarches administratives, en lien avec les organismes publics locaux.

Chalenge

L’opération de construction des anciens terrains des cartonneries Roset poursuit les premières opérations lancées qui ont structuré une partie du territoire aujourd’hui devenue majeure dans le cadre du développement de la commune de Saint Julien en Genevois.

Notre mission de maîtrise d'oeuvre a porté sur la conception de ce foyer et de la partie logements, dont la maîtrise d'ouvrage a été confiée à la société Nexity.

Les deux programmes se devaient donc d'être associés dans une unité de volumes, qui par ailleurs est accompagnée d’une unité des matériaux employés, tout en assurant une conception fonctionnelle des logements du foyer.

Concept

Nous avons cherché dans ce contexte de structuration de la ville, à créer un nouveau paysage urbain dans l’ilot délimité par l’Avenue de Ternier et la rue de l’Industrie.

De la concertation avec l'architecte conseil de la commune, est née l’idée forcée de fracturer le foncier Roset en deux parties par une voie piétonne intérieure.

Ce parti urbain a délimité à l’extrémité Nord Est un terrain de forme triangulaire dont la façade Sud s’ouvre sur cette route piétonne intérieure.

Les façades Nord Est et Sud Ouest suggère un alignement urbain, succèdent aux loges percées vers des espaces verts intérieurs qui caractérisent le programme immobilier de Nexity.

Ainsi le foyer, par sa forme et sa compacité, devient une forme de signal par rapport à la cité soulignant la séquence des percées et tout particulièrement la percée née de la nouvelle voie piétonne.

En référence, la volumétrie de l'opération Nexity (R+4+attique+combles) est reprise dans la partie la plus haute de notre bâtiment, assise de la façade Sud (R+5+combles).

Puis par paliers, la volumétrie de l’immeuble est décroissante au fur et à mesure que l’on est proche de l’extrémité triangulaire de l’ilot.

Comme pour le programme de l’opération Nexity, la majorité du bâtiment reçoit une couverture en comble dont les débords projettent efficacement les terrasses de l’immeuble